Các loại hình nhà ở Hàn Quốc và phí trước bạ khi mua nhà

Một trong những vấn đề nhiều người quan tâm là các loại hình nhà ở Hàn Quốc và phí trước bạ khi mua nhà. Hãy cùng khám phá vấn đề này nhé! Chúng tôi tin là bài viết này sẽ cung cấp đầy đủ kiến thức hữu ích cho bạn về lĩnh vực này.

6 loại hình nhà ở Hàn Quốc

Nhà riêng bao gồm nhiều hộ ở 단독주택. 다가구

nha-o-Han-Quoc-1
Đây là loại hình nhà ở Hàn Quốc thứ nhất mà chúng tôi muốn đề cập.

Nhà riêng chính là tòa chung cư có từ 19 trở xuống. Tòa nhà chỉ cao từ 3 tầng. Trong đó có nhiều hộ gia đình sinh sống. Và diện tích mặt bằng sẽ từ 660 ㎡↓. Có một đặc điểm là các hộ trong tòa nhà không thể phân chia tách ra để mua bán.

Chung cư bình dân nhiều chủ sở hữu (chủ/ hộ)다세대주택(빌라, 공동주택)

nha-o-Han-Quoc-2
Khác với loại hình trên, đây là chung cư bình dân, giá rẻ.

Đây là loại hình nhà có từ 19 ↓, tòa nhà chỉ cao từ 4 tầng ↓diện tích mặt bằng 660㎡↓. Và điểm khác biệt so với loại nhà ở trên là các hộ trong tòa nhà có thể phân chia tách ra để mua bán, sở hữu.

Chung cư trung lưu 연립주택

nha-o-Han-Quoc-3
Phân khúc chung cư tiếp theo mà chúng tôi muốn giới thiệu là chung cư trung lưu.

Đối với phân khúc này, có từ 19 ↓, tòa nhà chỉ cao từ 4 tầng ↓diện tích mặt bằng 660㎡↑, các hộ trong tòa nhà có thể phân chia tách ra để mua bán, sở hữu. Vậy là điểm khác biệt so với loại trên chỉ là về diện tích mặt bằng. Nếu ở trên là từ 660 m2 trở xuống thì ở đây là trở lên.

Chung cư cao cấp 오피스텔

Ngoài ra thì chung cư cao cấp cũng rất được ưa chuộng tại Hàn Quốc.

Là tòa nhà cao tầng bao gồm hệ thống khu văn phòng và khách sạn được quản lý theo luật kiến trúc xây dựng, chung cư cao cấp tại Hàn Quốc đang ngày càng được yêu thích. Vì đối tượng khách hàng mà nó phục vụ là tầng lớp thượng lưu.

Chung cư cao tầng 아파트

nha-o-Han-Quoc-5
Đúng như tên gọi của mình, chung cư này có số tầng từ 5 tầng trở lên.

Là loại hình nhà nhiều hộ độc lập về sinh hoạt và sở hữu. Được quản lý theo luật nhà đất nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi sở hữu căn hộ tại đây.

Biệt thự (별장)

Biệt thự chính là loại hình nhà ở Hàn Quốc dành cho người siêu siêu giàu.

Đối với loại hình này, không có quy chuẩn về diện tích đất và số tầng. Bạn có thể xây dựng tùy theo ý muốn của bản thân.

Về khoản thuế trước bạ

Khi mua nhà tại Hàn Quốc, bạn sẽ phải chịu một khoản thuế gọi là thuế trước bạ.

Đối với nhà ở từ 1~4 được áp dụng theo luật nhà đất khi mua nhà với giá 6억원 ↓ Thuế trước bạ 취득세 1%, Nhà có giá trị 6~ 9억원 thuế trước bạ 2%, Nhà có giá trị trên 9억원 thuế trước bạ là 3%.

Ngoài ra, nhà do bạn sở hữu từ quyền thừa kế hay được tặng thì sẽ phải chịu thuế trước bạ cao hơn. Nó sẽ dao động từ 3.16 – 4% tùy vào diện tích và loại hình của mình.

Bên cạnh đó, hai loại hình nhà cao cấp nhất Hàn Quốc có khoản thuế như sau:

  • Khi khai báo sở hữu căn hộ chung cư cao cấp, bạn phải chịu khoản thuế 4.6% (thuế trước bạ 4%, thuế nhà nông 0.2%, thuế giáo dục địa phương 0.4%).
  • Biệt thự sẽ có mức thuế là 8%. Tuy nhiên, biệt thự vùng ngoại ô có diện tích đất dưới 660㎡ và diện tích mặt bằng xây dựng dưới 150 ㎡, tiền xây dựng dưới 6500만원 sẽ không áp dụng mức thuế này.

Nếu còn điều gì băn khoăn về thuế, các bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp kịp thời.

Facebook Comments

Close
Social profiles