nhà đất tại Hàn Quốc

4 Loại Nhà Đất tại Hàn Quốc

Yêu thích
Hình ảnh từ Hàn Quốc Kia Rồi: New ad banners hanquoc.kr1

Bài viết này sẽ giới thiệu về các loại hình nhà ở Hàn Quốc.

Trong một bài viết trước, chúng tôi đã giới thiệu về các loại nhà cho thuê ở Hàn Quốc. Bài viết này nói về các loại hình nhà để bạn có thể phân biệt một cách rõ hơn khi muốn mua nhà hoặc đất.

Nhà đất đi cùng: nhà độc lập (단독주택)

Là loại nhà căn bản nhất nhưng thường cũng là đắt nhất, chỉ có một hộ gia đình sinh sống. Chủ nhà sở hữu cả nhà lẫn đất.

Đây là loại nhà phổ biết nhất ở Việt Nam, tuy nhiên ở Hàn Quốc lại khá hiếm vì nhiều vấn đề trong chính sách của chính phủ, cộng thêm giá, thuế, phí bảo trì tương đối cao so với các loại hình nhà khác.

nhà đất đi cùng

Nhà nhiều hộ gia đình (dưới 660m2)

Tiếng Việt là như thế nhưng tiếng Hàn phân biệt thành 다세대주택다가구주택. Thế 2 loại “gia đình” này khác nhau thế nào

다가구주택

Nhà của 1 chủ nhà, thường sở hữu cả nhà lẫn đất. Các hộ gia đình sống trong loại nhà này thường chỉ thuê lại của chủ nhà.

Không nên giao dịch mua các căn hộ thuộc 다가구주택 vì sẽ có các vấn đề về pháp lý, cộng thêm bạn không được sỡ hữu chung về đất.

nhà đất tách biệt

다세대주택

Nhà của nhiều chủ nhà, thường chỉ sở hữu các phòng / gian trong một căn nhà lớn, chủ quyền của các phòng này hoàn toàn riêng và được công nhận trên 등기 (đăng ký sở hữu nhà / đất).

빌라

Dạng 다세대주택 phổ biến nhất được gọi là Villa (빌라). Từ này không có nghĩa là một căn nhà villa độc lập như ở Việt Nam mà là một căn nhà có nhiều hộ ở chung

nhà đất tách biệt
Một khu villa mới tại Hàn Quốc

오피스텔

Officetel (오피스텔) – một dạng nhà kết hợp kinh doanh và ở trong cùng một toà nhà cũng là một dạng 다세대주택. Tuy nhiên Officetel thường mới xây, có chủ đầu tư giống như 아파트 và có diện tích nhỏ hơn 빌라.

Chung cư và các loại nhà tương tự (trên 660m2)

Hình ảnh từ Hàn Quốc Kia Rồi: 개념 종류

Tất cả các loại nhà này đều có thể gọi là 다세대주택 vì có nhiều chủ sở hữu khác nhau. Tuy nhiên do có các đặc thù riêng và khá được ưu ái trong thị trường nên có tên gọi riêng.

  • Quyền sở hữu nhà không gắn liền với đất.
  • Quyền sở hữu đất thường là của đơn vị đầu tư

Chung cư (아파트)

Hình ảnh từ Hàn Quốc Kia Rồi: interior consumer magazine house 6

Từ 5 tầng trở lên thì được gọi là chung cư, chung cư thường được xây kèm với các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị. Tuy nhiên điều này không bắt buộc.

Nhà liền kề (연립주택 – 비라)

Hình ảnh từ Hàn Quốc Kia Rồi: interior consumer magazine house 7

Giống như chung cư, nhưng từ 4 tầng trở xuống

Kí túc xá (기숙사)

Thường dành cho sinh viên hoặc công nhân công ty, thường không dành cho cá nhân mua bán mà được trao đổi giữa các doanh nghiệp.

Nhà vườn (전원주택)

Hình ảnh từ Hàn Quốc Kia Rồi: 2019121100138 0

Như tên gọi của mình, là nhà có một khoảng đất nông nghiệp. Nhà vườn là một loại 단독주택, tuy nhiên thường không có ở giữa thành phố mà chỉ có ở vùng ven và nông thôn.

Tùy theo tỉ lệ xây dựng được quy định ở khu vực mà có thể xây bao nhiêu % làm đất ở. Ở các khu vực nông nghiệp tỉ lệ này là 20%, tuy nhiên ở khu vực cận đô có thể lên đến 70%.

Đất

Người nước ngoài bị hạn chế đầu tư một số loại đất thuần nông nghiệp, chỉ được đầu tư đất ở

Ở Hàn Quốc đất được chia thành 28 loại khác nhau như sau

Hình ảnh từ Hàn Quốc Kia Rồi: C5E4C1F6C1F6B8F1C0C7 C1BEB7F9 B9D7 BCB3B8ED001001001

Nguồn 1 Nguồn 2

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.